一汽紅塔云南汽車制造有限公司位于云南省曲靖市麒麟區南寧北路368號內閑置的住房整體向社會公開招租,歡迎有租賃意向的客戶到我公司踏勘實物后參與競報價。
1、房屋基本情況：招租房屋為一汽紅塔云南汽車制造有限公司閑置住房，部分房屋配置家俱、電器，具體明細如下：
出租方式：以上54套住房整體打包出租，不接受零租。
2、承租方應具備的資格條件：
（1）依法注冊并有效存續的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
（2）意向承租人當前未被列入嚴重違法失信企業名單；或未被列入失信被執行人名單。
（3）符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
（4）本項目不接受聯合體競價。
3、出租房屋用途：居住、辦公。
4、租賃價格：出租方設置整體出租租金最低限價年租金412000元。出租方采取競價方式確定租賃價格，從412000元往上競價，與出價高者簽訂《房屋租賃合同》。租期每滿2年租金上漲2%；租金遵循先行支付當年的租金后再使用房屋的原則，一年一付，現款支付；交納年租金20%的房屋租賃保證金。
5、租賃期限10年；
6、裝修免租期2個月。
7、其他重要租賃條款：
（1）承租方必須按國家規定辦理完畢相關的安全、環保、消防達標手續；
（2）在租賃期間，出租方因工廠規劃調整、政府規劃變動等重大調整以及出租方生產經營發生重大變化等需要收回所租賃房屋的，出租方提前90日書面通知承租方后，出租方有權單方終止合同。出租方退還承租方尚未使用期間的租金。實際租賃期限未超過5年的，雙方友好協商，在公平合理的基礎上給予承租方一定的裝修損失賠償。實際租賃期限超過5年的，承租方的損失自行承擔，出租方不承擔民事賠償責任及法律責任；
（3）因征收、拆遷產生的補償款歸出租方所有，與承租方無關；
（4）水費、電費、停車費、物業管理費、垃圾清運費由承租方負責，價格按出租方收費標準執行；
（5）承租方自主開展經營活動，自主負責安全、環保、消防、傳染病防治等事項，如因上述事項給出租方聲譽、生產生活秩序造成影響，造成經濟損失的，承租方負責賠償出租方損失。
（6）承租方開展經營活動過程中發生的糾紛、造成的財產損失或者人身傷害由承租方負責處理，承擔全部民事賠償和法律責任；不得影響出租方正常生產經營，若因此給出租方造成的損失的由承租方進行賠償。
（7）承租方按承租區域做好人員、車輛、物流管理，不得影響出租方正常生產經營以及周邊居民日常生活。因此而產生的居民投訴、訴訟糾紛由承租方自行負責，給出租方造成損失的，承租方負責賠償。
（8）使用出租方的《房屋租賃合同》格式合同，合同文本見附件一。
8、另行簽訂《租賃項目安全管理協議書》。
9、招租流程：
（1）2023年9月 26日至2023年10月17日為招租公告期。
（2）意向承租人現場踏勘后進行競價報名。
意向承租人現場踏勘時間2023年10月12日至2023年10月16日。聯系人：施先生，聯系電話：0874-3143852、 13769842162。
意向承租人將資質證明、營業執照副本復印件等資料遞交到一汽紅塔公司綜合管理部進行資格審查。地址：云南省曲靖市麒麟區南寧北路368號一汽紅塔公司辦公大樓904號。聯系人：施先生，聯系電話：0874-3143852、 13769842162。資格審查通過后意向承租人自行下載《一汽紅塔公司閑置住房整體出租報價單（第一輪）》（報價單見附件二），按要求填寫、打印、簽章密封后遞交到一汽紅塔公司綜合管理部。
本次閑置房屋招租競價需交納交易保證金人民幣貳萬元整（20000元）。遞交報價單時，招租方提供交款銀行、賬號。意向承租方存在以下行為, 招租方有權不予退還交易保證金：
（1）交納交易保證金后意向承租人撤銷報價文件的；
（2）不按出租方安排參加現場競價的；
（3）低于最低出租價報價或者不報價的；
（4）取得租賃資格后不按規定時間簽訂合同及未按約定時限支付交易價款的；
（5）其他違反交易相關規則、交易保證金的有關規定和交易條件要求的。
交易保證金取得租賃資格后簽訂《房屋租賃合同》轉為租金，未中選的意向承租人的交易保證金在10個工作日內不計利息退還人民幣貳萬元整（20000元）。
競價報名及交易保證金交納截止時間：2023年10月17日下午17:00前。遞交報價單及交納交易保證金的可參與我公司本次閑置房屋整體出租招租競價。
（3）2023年10月19日下午14:00進行現場公開競價。具體事項以招租方通知為準。
參加競價的法人及自然人提供身份證復印件，非法人及自然人本人參加競價請出具授權委托書。
共進行二輪報價：
第一輪報價為紙質密封報價，意向承租人遞交的報價單現場開封公布。第一輪報價只能大于、等于年租金最低限價412000元。報價高的前2家進入第二輪報價。
第二輪報價采取現場公開競價的方式，第一輪報價高的先出價， 2家輪流出價，出價時間30秒，直至2家中有1家不再出價，最后出價者取得租賃資格。
若只有2家參加競價，則直接進入第二輪現場公開競價，報價高的先出價，若報價相同抽簽決定誰先出價。若只有1家參加競價，采取議價的方式確定租賃價格。
取得租賃資格3日內簽訂合同，逾期取消租賃資格，扣除競價保證金。由另一家報價高的意向承租人遞補租賃資格。依此類推，報價高者遞補租賃資格。
（4）確定承租人后，與承租人簽訂《房屋租賃合同》； 承租人交納房屋租賃保證金、支付房屋租金； 與承租人辦理房屋移交手續。
此公告
一汽紅塔云南汽車制造有限公司
2023年9月26日
